中国经济型酒店路在何方?:芭乐app

本文摘要:据2012年第一季度企业财务报告,中国经济型酒店发展迅速,出现了家庭快、7天、锦江之星、汉庭、速8等众多着名的经济型酒店连锁巨头。

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据2012年第一季度企业财务报告,中国经济型酒店发展迅速,出现了家庭快、7天、锦江之星、汉庭、速8等众多着名的经济型酒店连锁巨头。但是,随着经济型酒店总量急剧减少,行业竞争如火如荼,利润空间大幅下降,许多经济型酒店经常出现赤字,市场前景不乐观。

国内连锁酒店巨头如家出现网络损失约1.032亿元,汉庭第一季度也经常出现940万元损失,暂时经济型酒店行业损失问题成为热点,误解经济大环境整体下降,酒店运营成本相关的房地产租金下降,酒店行业集体进入寒冬家庭、汉庭等连锁巨头的损失引起了投资者对经济型酒店行业收益力的全面批评。一些媒体通过综合计算星级酒店和经济连锁酒店的账户,得出了酒店行业全面亏损的结论。其中,新分店数量持续减少,成本上升是亏损的主要原因。

仔细分析国内一些经济型酒店巨头的财报,家挖莫泰只是有利润,7天和锦江之星也维持利润状态。特别是7天,2012年第一季度,调整后归属于股东的纯利润为2780万元,比去年急速增加84.3%,意味着7天从2010年第一季度开始持续9个季度的利润。

同时,各大连锁巨头仍在慢慢扩大,从一二线城市发展到三四线城市,经济型酒店市场容量依然不强。即使如此,整个经济环境的下降也是事实,房地产租金等经营成本的下降也是经济型酒店必须面临的不利现实。因此,如何调整经营模式构建持续利益成为经济型酒店不可避免的考验。

调整房地产租金成本,改变资产模式。截至2011年底,国内经济型连锁酒店各大企业已基本完成一二线城市跑步,一二线城市经济型酒店的基础结构已经构成。

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各大巨头地盘抢筹引发整个行业的白热化竞争,竞争白热化,价格上调。同时,依靠租赁房地产经营的经济型连锁酒店,面对各大城市房地产租金下跌的现实,进一步传递了酒店的利润空间。如何控制成本,确保酒店利润成为酒店经营者必须思考的问题。

好的地理位置对企业来说更容易有顾客,但低房地产租金被列入酒店经营成本,有利于提高酒店核心竞争产品。从顾客的角度来看,花更多的钱,享受更差的服务,对维持顾客的粘性没有好处。对此,7天自由选择的是,稍微偏离主干道的二级道路、租金比较便宜的房地产,客人可能需要回头50米,但他们必须分担的成本减少,获得经济效益。

不选择三高的房地产只是投入少的钱,产生投资报酬,使消费者、投资者、房地产三者获利。方位好的房地产属于稀有资源,未来更新时租金下跌是必然趋势。因此,早于转入行业的品牌,相继面对房地产更新和租金问题,直营店占小比例,房地产方向好,租金肯定会下跌。

这就是轻资产带来的高风险。在以规模化为竞争力的经济型酒店行业,自由选择轻资产的直营店模式,收入快速增长当然很漂亮,但短期利润率大幅度下降或损失,以家庭为例,第一季度不包括莫泰,家庭净收入比去年增加23%,8.71亿元,毛利2110万元,2011年收购莫泰仅此利息支出就闲置了第一季度的所有利润。


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